Für Eigennutzer & Anleger: 2-ZI mit Balkon | U2 in 300 m | BMW/FIZ-Nähe | 4,35 % BMR derzeit
2 Zimmer, separate Küche, Balkon und nur ca. 300 Meter zur U2: Die Wohnung ist aktuell für 1.250 € Nettokaltmiete monatlich vermietet – entsprechend rund 25 €/m² und einer Bruttomietrendite von ca. 4,35 % bei einem Kaufpreis von 345.000 €. Das Mietverhältnis endet bereits Mitte Oktober 2026, sodass die Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung, Modernisierung oder […]
Kapitalanlage in Bestlage Schwabing – Vermietetes Apartment im LEO 202 am Schwabinger Tor
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Wohnung ist derzeit mit einem klassischen Mietvertrag (Mieterhöhungen nach Mietspiegel möglich) vermietet. Dieser besteht seit 02.2001. Nach einer entsprechenden Sanierung und einer späteren Neuvermietung bieten sich attraktive Chancen zur Steigerung der Mietrendite und zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die neben laufenden Mieteinnahmen auch das zukünftige Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Rund […]
Investieren in eine der attraktivsten Adressen Münchens!
Willkommen im „LEO 202“ – einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von der Leopoldstraße, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt die Dynamik der Großstadt mit Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität. Die zu erwartende Nettokaltmiete beträgt ca. 992,18 € pro Monat. Dies entspricht ca. 38 €/m². Ein absolutes Highlight ist die exklusive SKY-Lounge mit großzügigen Dachterrassen im 8. Obergeschoss. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Münchens – bis hin zur Frauenkirche und den Alpen. […]
Frisch saniertes Apartment mit Einbauküche LEO 202 – Hohe Vermietbarkeit! Sofort bezugsbereit!
Die einfache Art, in Schwabing zu investieren. Saniert, sofort verfügbar und ohne Fertigstellungsrisiko: Diese Apartments können unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden. Teilweise bereits möbliert, alternativ mit optionalem Möblierungspaket. So profitieren Sie vom ersten Tag an von den Vorteilen einer sofort nutzbaren Immobilie – ohne Wartezeit und ohne zusätzliche Sanierungsmaßnahmen. Die zu erwartende Nettokaltmiete beträgt ca. 1133,65 € pro Monat. Dies entspricht ca. 35 €/m². Willkommen im „LEO 202“ – einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von […]
Sommer Special! Saniertes Apartment im 7. Stock mit Weitblick – jetzt investieren!
Die einfache Art, in Schwabing zu investieren. Saniert, sofort verfügbar und ohne Fertigstellungsrisiko: Dieses Apartment kann unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden. Auf Wunsch mit optionalem Möblierungspaket. So profitieren Sie vom ersten Tag an von den Vorteilen einer sofort nutzbaren Immobilie – ohne Wartezeit und ohne zusätzliche Sanierungsmaßnahmen. Die umfassende Sanierung der Wohnung hat bereits […]
Sommeraktionspreis! 4,24 % Bruttomietrendite in Schwabing! Möbliert & sofort bezugsbereit!
MÖBLIERT. SOFORT VERFÜGBAR. SCHWABING. Einziehen oder direkt vermieten: Dieses möblierte Apartment im 2. Obergeschoss des LEO 202 verbindet eine der begehrtesten Lagen Münchens mit sofortiger Nutzbarkeit und attraktivem Vermietungspotenzial. Auf ca. 29,74 m² wurde der vorhandene Raum optimal genutzt. Die Wohnung ist bereits mit einer umfangreichen Möblierung ausgestattet und kann ohne lange Vorlaufzeit selbst bezogen oder zur Vermietung angeboten werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche mit Elektrogeräten, maßgefertigte Einbauten, Bett mit Matratze, Arbeitsplatz, Essbereich, Beleuchtung sowie Balkonmöblierung. Gerade bei einem kompakten Apartment ist diese durchdachte Ausstattung ein entscheidender Vorteil: Der vorhandene Wohnraum wird effizient genutzt und spricht insbesondere […]
MY CHOICE ECHING – Die Natur ruft, die Stadt winkt!
MY CHOICE ECHING steht für höchsten Wohnkomfort zum bezahlbaren Preis, dank unserer charakteristischen Qualitätsplanung und -ausführung. Eigentumswohnungen, so zeitgemäß wie zukunftsgerichtet, durchdacht und nachhaltig – und im Ganzen einfach perfekt, um genau hier ein ganz eigenes Stück Heimat zu finden. WEITBLICK. EINBLICK. ÜBERBLICK. Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie baulichen […]
Bis zu 6,19 % Bruttomietrendite! – Neubauhaus als Kapitalanlage – 5 Zimmer, BMW-Nähe, U-Bahn 290m
Unter 7.000 EUR/qm Wohnfläche! DIE INVESTMENTCHANCE in München – ein Haus zum Preis einer Wohnung! Ob klassische Familienvermietung oder moderne Business-WG: Dieses Neubauhaus bietet mehrere Vermietungsstrategien und erzielt je nach Nutzung attraktive Mietrenditen von bis zu knapp 6 % p.a. In der ruhigen 30ger Zone im grünen Münchner Norden entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Dreispänner-Ensemble mit […]
MY CHOICE ECHING – Die Natur ruft, die Stadt winkt!
MY CHOICE ECHING steht für höchsten Wohnkomfort zum bezahlbaren Preis, dank unserer charakteristischen Qualitätsplanung und -ausführung. Eigentumswohnungen, so zeitgemäß wie zukunftsgerichtet, durchdacht und nachhaltig – und im Ganzen einfach perfekt, um genau hier ein ganz eigenes Stück Heimat zu finden. WEITBLICK. EINBLICK. ÜBERBLICK. Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie baulichen […]
Frisch renovierte 1,5-ZI-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim – ideal für Eigennutz & Kapitalanlage
Exklusive Gelegenheit in München-Berg am Laim: Diese frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon vereint stilvolles Wohnen, optimale Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit auf kompakter Fläche. Eine seltene Chance – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage. Diese frisch renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine […]