Helle 4-Zi-WHG mit Balkon – Erstbezug nach Renovierung – ab sofort bezugsfertig!

Objekt ID 1228448
Ort
80995 München
Etage
1 von 3
Kaltmiete 1.580 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 81 m²
Warmmiete 1.765 EUR

Objektbeschreibung

Achtung!! Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Unterlagen inkl. Gehaltsabrechnungen und Mieterselbstauskunft sinnvoll!! Siehe Sonstiges!!
Bei ernsthaftem Interesse senden Sie alle Unterlagen an meine E-Mail-Adresse unter info@mbimmobilien-gmbh.de! Telefonische Anfragen werden NICHT beantwortet!

Erleben Sie ein neues Zuhause in dieser frisch kernsanierten und einladenden Wohnung im charmanten Stadtteil Lerchenau-West.
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses und verfügt über 81 qm Wohnfläche und ist ab sofort bezugsbereit.

Die Wohnung ist komplett renoviert und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, eine separate Wohnküche (ohne Einbauküche), ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Zusätzlich zu den großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil von etwa 8 qm, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar, da sie sich zwischen den beiden malerischen Seen Fasaneriesee und Lerchenauer See befindet.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder auch Pärchen im Home Office, sie bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme in dieser einzigartigen Wohnung.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
80995 München
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.580 €
Warmmiete
1.765 €
Provisionshinweis
Keine Provision für Mieter.
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Entdecken Sie die Highlights dieser kernsanierten Wohnung:

1. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet: Der moderne Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ist pflegeleicht und langlebig.

2. Alle Zimmer sind mit Tageslicht ausgestattet: Die Räume sind hell und freundlich und bieten eine gute Möglichkeit, das eigene Wohlbefinden zu verbessern.

3. Das Bad ist neu gefliest und verfügt über eine neue Dusche, einen neuen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper: Eine moderne und funktionale Einrichtung, die den Alltag erleichtert und für ein angenehmes Badeerlebnis sorgt.

4. Das WC und das Waschbecken sind neu und verfügen über eine gute Abluft: Ein wichtiger Faktor für die Hygiene und die Vermeidung von Schimmelbildung.

5. Der West-Balkon ist ca. 6,5 qm groß und bietet einen schönen Blick: Eine perfekte Möglichkeit, um sich zu entspannen und die Sonnenuntergänge zu genießen.

6. Die komplette Elektrik wurde erneuert, inklusive aller Steckdosen und Sicherungen: Eine moderne und sichere Elektroinstallation, die den Anforderungen des täglichen Lebens entspricht.

7️. Die Wohnküche verfügt über einen Fliesenspiegel und einen Starkstromanschluss: Eine perfekte Einrichtung für alle, die gerne kochen und viel Zeit in der Küche verbringen.

8. Die Türen wurden neu in weiß gestrichen und verfügen über neue Türklinken: Ein frischer Look, der das Erscheinungsbild der Wohnung aufwertet.

9. Das Kellerabteil ist großzügig bemessen und bietet viel Stauraum: Eine perfekte Möglichkeit, um Dinge zu verstauen, die man nicht täglich benötigt.

10. Ein abgesperrter Fahrradraum ist vorhanden: Eine sichere Möglichkeit, Fahrräder zu lagern und vor Diebstahl zu schützen.

11. Ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung: Eine praktische Einrichtung, um Kleidung zu waschen und zu trocknen, ohne eine eigene Maschine besitzen zu müssen.

Weitere Beschreibung

Die Nebenkosten betragen momentan 185 EUR pro Monat - OHNE STROM.

Die Küche wird nicht gestellt - ist nicht vorhanden.

Es gibt keinen Aufzug und keinen individuellen Stellplatz/Garage.

Haustierhaltung nach Absprache.

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Bezug ab sofort möglich - bevorzugt werden Bewerber ab sofort oder ab 01.06.2023.

!!!Bewerbungsunterlagen müssen VOR Vereinbarung Besichtigungstermin vollständig vorliegen!!!
1. Bewerbungsmappe mit kurzer persönlicher Vorstellung oder Mieterselbstauskunft
2. Letzten 3 Gehaltsabrechnungen in Kopie
bzw. bei Selbständigen oder Freiberuflern: BWA / Bestätigung Steuerberater
3. Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
4. Aktuelle Schufa-Auskunft

!!!Bitte NUR per E-Mail bewerben - telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!!!

Dokumente

Mieterselbstauskunft.pdf

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.09.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

kontaktformular

Rufen Sie uns gerne jetzt an!