Urbane 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im jungen Westendviertel

Wenn Sie ein Investment mit zuverlässiger Wertentwicklungs-Perspektive suchen, bietet sich hier eine Gelegenheit:

Im zentralen Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe unweit von der Theresienwiese und dem Bavaria Park bieten wir eine 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche an, für die eine sehr gute Brutto-Mietrendite zu erwarten ist.

Die 1900 erbaute Immobilie ist besonders interessant für Singles und Studenten und liegt damit in der begehrtesten Objektklasse der Landeshauptstadt - eine Investition, die noch an Wert gewinnen wird. Denn mit der direkten Nähe zu gefragten Freizeitflächen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in zentraler Lage bietet das Objekt Wohnraum in einer sehr stark gefragter Lage. Somit eine besondere Chance für Kapitalanleger, die in einer stabilen Assetklasse investieren wollen.

Die Altbau-Wohnung wurde 2006 teilweise saniert. Der durchdachte Schnitt der Wohnung schafft mit seinem 17 m² großen Wohnzimmer, seinem 16 m² Schlafzimmer und einer knapp 8 m² Küche ein großzügiges Wohngefühl und lässt sich durch den guten Schnitt der Räume gut einrichten.

Die beiden Zimmer wurden mit einem Durchbruch zu einem großen gemacht. Dies lässt sich aber jederzeit rückgängig machen oder durch den geschickten Einsatz eines Fensters und einer Glastür zu einer geschlossenen und dennoch lichtdurchlässigen Ansicht verwandeln.

Alle Räume, auch das Bad, haben ein Tageslichtfenster.

Das Highlight ist der einladende, große Balkon mit seinen 7,5 qm und das historische Treppenhaus.

Viel Tageslicht, eine gehobene Bauqualität und die hervorragende Innenstadtlage machen die Wohnung zu einem überaus gefragten Objekt in der zuzugsstarken Wirtschaftsmetropole München.