Referenz

Wohnen mit Stil & Sonne: Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Feldmoching!

Objekt ID 3162735
Location
80995 München
Floor
0 of 2
Base Rent 1.550 €
Rooms 2
Bedrooms 1
Living area approx. 66,00 m²
Warm Rent 1.720 Euro

Objektbeschreibung

Neubau-Zweitbezug mit Charme! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses (KfW 55) vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Große Fensterflächen, eine sonnige Südterrasse, moderne Einbauküche und ein cleverer Grundriss schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Singles oder Paare.

Besichtigungen nur mit vollständigen Bewerbungsunterlagen möglich.

Raumaufteilung
Einladender Eingangsbereich
Großzügig geschnittener Flur mit Platz für Garderobe oder Kommode.

Stilvolles Badezimmer
Mit bodentiefer Duschwanne, eleganter Sanitärausstattung, Anschluss für Waschmaschine & Trockner.

Ruhiges Schlafzimmer
Großzügig und lichtdurchflutet, mit Blick ins Grüne – direkt neben dem Bad.

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
Offenes Raumkonzept mit moderner Küche, bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Feature
Premium
Shower
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Underground parking space
Yes
Garden
Yes
Cellar
Ja
Location
80995 München
Floor
0 of 2
Living area
approx. 66,00 m²
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Balcony/terrace area
approx. 6,00 m²
Number of parking spaces
1
Base Rent
1.550 €
Total Rent
1.720 €
Additional Costs
120 €
Heating Costs
50 €
Parking Space Rent (Underground Garage)
85 €
Available from
01.05.2025
Year built
2022
Condition
As new
Sales status
Sold

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

Sonnige Südterrasse mit Grünblick

Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen (Kühlschrank optional gegen Ablöse)

Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Hochwertige Materialien: Fliesen im Wohnbereich, Vinyl in Holzoptik im Schlafzimmer

Bodentiefe Fenster & 3-fach-Verglasung (inkl. Schallschutz im Schlafzimmer)

Effiziente Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima

KfW 55-Standard – sehr niedrige Heizkosten (ca. 50 €/Monat!)

Zusätzliche Ausstattung:

Tiefgaragenstellplatz (optional, 85 €/Monat)

Kellerabteil mit viel Stauraum

Fahrradhaus

Zentrale Schließanlage für mehr Sicherheit

Weitere Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Neubauwohnung begeistern!

WICHTIGE INFORMATIONEN

Verfügbar ab 01.05.2025
Kein Aufzug vorhanden
3 Monatsmieten Kaution
Besichtigungstermine sind zeitnah möglich
Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Einladung zur Besichtigung nur mit vollständigen Bewerbungsunterlagen - am besten direkt an info@mbimmobilien-gmbh.de:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft oder Mieterpass

Bitte beachten Sie:
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Entweder telefonisch unter 0173 49 29 464 gerne aber auch per E-Mail unter info@mbimmobilien-gmbh.de

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Vermieters.

Ihr Ansprechpartner

Monika Baldrian Immobilienmaklerin
Monika Baldrian
Lohenstraße 13
82166 Gräfelfing
Year built2022
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeDemand certificate
Issued on03.07.2022
Valid until02.07.2032
Primary energy sourceElectricity
Energy efficiency classA+
Final energy demand12,5 kWh/(m²·a)
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
Energy sourceElectric
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

kontaktformular

Weitere Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Neubauwohnung begeistern!

WICHTIGE INFORMATIONEN

Verfügbar ab 01.05.2025
Kein Aufzug vorhanden
3 Monatsmieten Kaution
Besichtigungstermine sind zeitnah möglich
Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Einladung zur Besichtigung nur mit vollständigen Bewerbungsunterlagen - am besten direkt an info@mbimmobilien-gmbh.de:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft oder Mieterpass

Bitte beachten Sie:
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Entweder telefonisch unter 0173 49 29 464 gerne aber auch per E-Mail unter info@mbimmobilien-gmbh.de

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Vermieters.