Referenz

Wohnen im Grünen: Möbliertes Traumhaus mit Garten – WG-geeignet, Expats welcome & familienfreundlich

Objekt ID 3872264
Ort
80995 München
Kaltmiete 3.500 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Warmmiete 3.750 Euro

Objektbeschreibung

Top-5-Highlights auf einen Blick

Vollmöbliertes Einfamilienhaus – hochwertig ausgestattet, sofort bezugsbereit

6 Zimmer & 3 Bäder auf ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche – ideal für Wohngemeinschaften, Familien & Expats - ab 7 Monate Mietdauer!

Großer, ruhiger Garten & sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen

Vielfältige Nutzflächen inkl. Hobbyraum, Studio im DG & Hauswirtschaftsbereich

Top-Lage in München-Feldmoching – familienfreundlich, naturnah & bestens angebunden

Willkommen in Feldmoching – einem familienfreundlichen Stadtteil im Münchner Norden! In der Feldmochinger Straße erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete und voll möblierte Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und drei Badezimmern. Das im Jahr 2005 erbaute Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, gehobene Ausstattung sowie einen weitläufigen Garten mit Terrasse.

Ideal ist dieses Haus für Mieter, die ein Zuhause auf Zeit mit hohem Komfort suchen:
Ob internationale Fach- und Führungskräfte (Expats), Projektmitarbeiter großer Unternehmen oder Familien, die für ein paar Jahre in München leben möchten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Gemütlichkeit. Auch für Familien, die eine hochwertige Zwischenlösung während eines eigenen Neubaus oder einer beruflichen Umorientierung suchen, ist es optimal geeignet.

Dank der vollständigen Möblierung und Ausstattung – von der Küche bis zu den Gartenmöbeln – heißt es hier: Koffer packen und einziehen!

Das Haus bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum zur Entfaltung: Ein großer, ruhiger Garten, eine sonnige Terrasse sowie vielfältige Nutz- und Hobbyräume schaffen ein Umfeld zum Wohlfühlen.

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Fully furnished house – high-quality fit-out, ready to move in

6 rooms & 3 bathrooms across approx. 230 m² space – ideal for families & expats
also only for 7 months (minimum) possible

Large private garden & sunny terrace – perfect for relaxing and entertaining

Versatile extra space incl. hobby room, studio in DG and utility areas

Prime location in Feldmoching, Munich – family-friendly, green and well connected

Welcome to Feldmoching - a family-friendly neighbourhood in the north of Munich! This high-quality, fully furnished detached house with approx. 157 m² of living space, six bedrooms and three bathrooms awaits you in Feldmochinger Strasse. Built in 2005, the house impresses with its spacious floor plan, upscale furnishings and a spacious garden with terrace.

This house is ideal for tenants looking for a temporary home with a high level of comfort:
Whether international professionals and executives (expats), project staff from large companies or families who want to live in Munich for a few years - this house offers the perfect combination of style, functionality and cosiness. It is also ideal for families looking for a high-quality interim solution during a new build or a career change.

Thanks to the complete furnishings and equipment - from the kitchen to the garden furniture - the motto here is: Pack your bags and move in!

The house offers plenty of space to develop both inside and out: a large, peaceful garden, a sunny terrace and a variety of utility and hobby rooms create a feel-good environment.
Glossar

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
80995 München
Wohnfläche
ca. 158,00 m²
Nutzfläche
ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 364,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
3.500 €
Warmmiete
3.750 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse

Separate, voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Herd, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirr und sämtlichem Zubehör

Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC

Hochwertige, massive Holztreppe im Treppenhaus

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Schreinermöbeln, Bett (1,80 x 1,80), Einbauschrank und Nachtkonsolen

Zwei weitere möblierte Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Neuer, eleganter Design-Vinylboden in allen Räumen

Großes Masterbad mit Badewanne, separater Dusche, beleuchtetem Spiegel und neuer Toilette

Dachgeschoss / Studio:

Lichtdurchfluteter, hoher Raum mit zusätzlichem Stauraum

Eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche

Perfekt als Rückzugsort für Eltern oder als Teenager-Zimmer

Untergeschoss:

Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Technikraum mit moderner Entsalzungsanlage

Hobbyraum mit großen Fenstern – ideal für Fitness oder Freizeit

Separater Vorratsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Energieeffizienzklasse A

Solaranlage auf dem Dach zur Eigenversorgung (aktuell ohne Speicher)

Mückengitter an allen Fenstern, manuelle Rollläden

Elektrische Garage mit zwei Fernbedienungen sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Gartenhaus mit Gartengeräten

Voll ausgestattete Terrasse inkl. Möbel und Sonnenschirmen

Brunnen für Gartenbewässerung

Bezugsfrei ab sofort

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Ground floor:

Spacious living room with fireplace, dining area and direct access to the spacious terrace.

Separate, fully equipped kitchen with dishwasher, stove, microwave, refrigerator and freezer, crockery and all accessories.

Entrance area with cloakroom, storage room and guest WC.

High-quality, solid wood staircase in the stairwell

Upper floor:

Large bedroom with custom-made carpenter-built furniture, bed (1.80 x 1.80), built-in wardrobe and bedside tables

Two further furnished rooms, ideal as children's rooms, guest rooms or studies

New, elegant designer vinyl flooring in all rooms

Large master bathroom with bathtub, separate shower, illuminated mirror and new toilet

Attic / studio:

Light-flooded, high-ceilinged room with additional storage space

En-suite bathroom with window and shower

Perfect as a retreat for parents or as a teenager's room

Basement:

Laundry room with washing machine and dryer

Technical room with modern desalination system

Hobby room with large windows – ideal for fitness or leisure activities

Separate storage room

Additional features:

Energy efficiency class A

Solar system on the roof for self-sufficiency (currently without storage)

Mosquito screens on all windows, manual roller shutters

Electric garage with two remote controls and additional outdoor parking space

Garden shed with garden tools

Fully equipped terrace including furniture and parasols

Well for garden irrigation

Available immediately

Weitere Beschreibung

Dieses Mietobjekt eignet sich besonders für Personen, die auf Zeit in München leben und Wert auf ein vollständig ausgestattetes, hochwertiges Zuhause legen – ganz ohne Umzugsstress. Ausgestattet mit Geschirr, Bettwäsche etc. für bis zu 8 Personen. Auch für Projektmitarbeiter, Wohngemeinschaften internationale Gäste oder Expats ist das Haus optimal geeignet.

Wichtige Hinweise:

1 Stellplatz und eine Garage inklusive direkt vor dem Haus

3 Monatsmieten Kaution

Mindestmietdauer 7 Monate - gerne länger und unbefristet

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich - das Objekt ist verfügbar.

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft

Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters

Gültiger, laufender Arbeitsvertrag

Aktuelle Schufa-Auskunft oder Mietercheck

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren!

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen vom Vermieter.

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This rental property is particularly suitable for people who are living in Munich temporarily and value a fully equipped, high-quality home – without the stress of moving. Equipped with crockery, bed linen, etc. for up to 8 people. The house is also ideal for project staff, flat-sharing communities, international guests or expats.

Important information:

1 parking space and a garage directly in front of the house included

3 months' rent deposit

Minimum rental period 7 months – longer periods welcome

Viewings are possible at any time – the property is available.

Interested parties are requested to submit their complete application documents before arranging a viewing appointment.

Application documents:

Application folder with a short personal introduction or tenant self-disclosure form

Copies of the last 3 payslips or, for self-employed persons: BWA / confirmation from tax advisor

Valid, current employment contract

Current Schufa credit report or tenant check

If you are interested or have any further questions, please do not hesitate to contact us by email!

All information is based on statements made by the landlord.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.01.2025
Gültig bis11.01.2035
Endenergieverbrauch38,12 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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