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Urban Living auf höchstem Niveau – Bezugsfreies Apartment im LEO 202

Objekt ID 5472294
Standort
80804 München
Etage
2 von 10
Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 32,39 m²

Objektbeschreibung

Willkommen im „LEO 202“ – einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von der Leopoldstraße, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt die Dynamik der Großstadt mit Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität.

Ein absolutes Highlight ist die exklusive SKY-Lounge mit großzügigen Dachterrassen im 8. Obergeschoss. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Münchens – bis hin zur Frauenkirche und den Alpen. Die stilvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, das repräsentative Entrée im Designhotel-Stil sowie die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente. Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet Privatsphäre mit exklusiven Community-Bereichen und macht „LEO 202“ sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Standort
80804 München
Etage
2 von 10
Wohnfläche
ca. 32,39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
399.900 €
Kaltmiete
1.133,65 €
Baujahr
1973
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive Gemeinschafts-Dachterrasse / SKY-Lounge mit Panoramablick über München
Repräsentatives Eingangsfoyer im Designhotel-Stil
Paketstation
Aufzug in alle Etagen
Bodentiefe Fensterflächen für ein helles Wohnambiente
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den sanierten Wohnungen
Moderne Einbauküche in den sanierten Wohnungen
Balkon bzw. Terrasse je nach Einheit
Exklusive Community-Lounge
Kühler Fitnessraum im Gebäude
Fahrradraum, Fahrradwerkstatt und Waschlounge im Untergeschoss
Moderne Kellerabteil / abschließbare Spinde
Optional Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Hochwertiges Wohnkonzept mit Fokus auf Komfort, Design und Gemeinschaft

Ihr Ansprechpartner

Monika Baldrian Immobilienmaklerin
Monika Baldrian
Lohenstraße 13
82166 Gräfelfing
Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2025
Gültig bis08.12.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf126,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
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