Sonnige Terrassenwohnung mit privatem Gartenanteil in ruhiger Lage

Objekt ID 2343030
Ort
80935 München
Kaltmiete 1.250 EUR
Zimmer 2.5
Wohnfläche 90 m²

Objektbeschreibung

Charmante Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil

Diese wunderschöne Wohnung im ruhigen 4-Parteien-Haus bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Aufteilung:
Großer Flur: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Homeoffice-Zimmer: Links vom Eingang befindet sich ein kleines Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Wohnzimmer: Direkt gegenüber vom Eingang liegt das großzügige, rund geschnittene Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Küche sowie zur Terrasse.

Küche: Die moderne Einbauküche schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet einen Zugang zur Terrasse.

Badezimmer und Schlafzimmer: Am Ende des Flurs befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Highlights:
Große Terrasse: Die ca. 30 qm große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Sie wird im September 2024 mit hellen Fliesen modernisiert und erweitert und bietet eine sonnige Südseite, ideal zum Entspannen.
Privater Gartenanteil: Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil, der Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
Großer Kellerbereich: Ein sehr großer Keller mit ca. 30 qm ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Er bietet einen exklusiven Zugang zu einem Waschkeller, einem Hobbykeller mit Bar und einem Abstellraum

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
80935 München
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Gartenfläche
ca. 150 m²
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
125 €
Kautions Hinweis
3750
Verfügbar ab
01.10.2024
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was ein elegantes und gemütliches Wohnambiente schafft.

Wände: Alle Wände werden frisch verputzt und weiß gestrichen, um der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild zu verleihen.

Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt.

Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Kühlschrank. Bitte beachten Sie, dass kein Geschirrspüler vorhanden ist.

Parkmöglichkeiten: Obwohl kein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein großzügiges, helles Zuhause mit viel Raum und Komfort suchen.

Weitere Beschreibung

Wichtige Hinweise:

KEIN STELLPLATZ vorhanden

Tiere, Hunde und Katzen etc. sind herzlich willkommen! Katzenklappe schon vorhanden!

Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Gute Internetverbindung

Vertragsbedingungen:

3 Monatsmieten Kaution

Besichtigungstermine sind immer freitags möglich - nach Terminvereinbarung.

Diese großzügige, sehr gepflegte Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare.

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft

Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters

Gültiger, laufender Arbeitsvertrag

Aktuelle Schufa-Auskunft

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren!

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen vom Vermieter.

Energieausweisbei Besichtigung

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