Bezugsfertiger Neubau – geplant, genehmigt und schlüsselfertig für Sie errichtet.
Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus entsteht in ruhiger, grüner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching, auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 400 m².
Mit durchdachtem Grundriss, Vollunterkellerung in Wohnraumqualität und einer hochwertigen Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Das stilvolle Neubau-Einfamilienhaus liegt im gewachsenen Wohnumfeld der Schwarzhölzlsiedlung und verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und familienfreundlichem Wohnkomfort.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche) bietet dieses Haus reichlich Raum für die ganze Familie. Die klare Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei WCs im Obergeschoss sorgen für eine ausgewogene Mischung aus Rückzugsorten und Gemeinschaftsbereichen.
Der Keller mit drei großzügigen Räumen eignet sich ideal als Hobbykeller, Homeoffice oder Stauraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ein separates Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss runden das Angebot perfekt ab.
Die vorläufige Energieeffizienzklasse ist A+!
Moderne Architektur, klare Linien und eine ruhige Lage verleihen diesem Haus eine besondere Wohnqualität.
Insgesamt entstehen hier ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus in einer wunderschönen, ruhigen Siedlung.
Hochwertig, energieeffizient, modern – schlüsselfertige Ausstattung inklusive:
Massive Ziegelbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe (optional Grundwasserwärmepumpe)
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
Repräsentatives Parkett oder Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Design-Bäder mit Tageslicht, bodengleicher Dusche & moderner Sanitärausstattung
Hochwertige großformatige Fliesen in Küche, Bad, WC
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutz)
Separates Gäste-WC im EG + 2 WCs im OG
Bad im Untergeschoss (optional möglich)
Elektrische Rollläden (optional)
Photovoltaikvorbereitung inklusive
Vollunterkellerung mit Wohnraumqualität
Individuelle Grundrissanpassungen möglich
Sie erwerben ein real geteiltes Grundstück mit ca. 400 m² – die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Als Käufer sind Sie rechtlich der Bauherr – den Bau übernimmt für Sie ein erfahrenes, regionales Bauunternehmen.
Der Kaufvertrag für das Grundstück erfolgt direkt mit dem Eigentümer. Mit der Projektgesellschaft schließen Sie separat einen notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Hauses.
Eine umfassende Baubeschreibung ist Bestandteil des Werkvertrags und legt alle Ausführungsdetails transparent fest.
Wir empfehlen die baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Gutachter (z. B. TÜV-SÜD).
Rundum-Service für Sie:
Persönliche Beratung & Betreuung
Flexible Grundrissgestaltung durch unseren Architekten
Bereitstellung des Energieausweises
Unabhängige Finanzierungsberatung
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
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