In einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens, unmittelbar gegenüber der Bayerischen Staatskanzlei und nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial. Der beeindruckende, ca. 40 m² große Wohnbereich, zahlreiche bodentiefe Fenster und der besondere Blick auf die Kuppel der Staatskanzlei verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Eine seltene Gelegenheit, eine lichtdurchflutete Stadtresidenz in absoluter Münchner Bestlage nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE ADRESSE. GROSSZÜGIGE RÄUME. EIN AUSBLICK MIT SELTENHEITSWERT.
Eine Adresse mit Geschichte
Wohnen, wo Münchner Zeitgeschichte auf Weltkarriere trifft.
Die Christophstraße 1 im Herzen des Münchner Lehels verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit einer außergewöhnlichen Geschichte: Arnold Schwarzenegger lebte hier von 1966 bis 1968 – lange bevor er als Hollywoodstar weltberühmt wurde.
Ein besonderes Stück Münchner Zeitgeschichte, das dieser Adresse einen unverwechselbaren Charakter verleiht und die beiden Wohnungen um eine charmante Besonderheit bereichert.
In einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens, unmittelbar gegenüber der Bayerischen Staatskanzlei und nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und vereint eine repräsentative Innenstadtadresse mit einer großzügigen Raumgestaltung und bemerkenswerten Lichtverhältnissen.
• LICHTDURCHFLUTETE RÄUME UND BEEINDRUCKENDE GROSSZÜGIGKEIT
Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.
Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. 40 m² große Wohnbereich. Seine großzügigen Dimensionen, die weitläufigen Fensterflächen und die bodentiefen Fensterelemente schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität.
Die außergewöhnliche Fensterarchitektur prägt den Charakter der Wohnung und lässt viel Tageslicht in die Räume. Zusammen mit dem individuellen Grundriss entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen unterscheidet.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten lassen.
• EIN AUSBLICK, DER DIESE ADRESSE UNVERWECHSELBAR MACHT
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Schlafzimmer: Von hier eröffnet sich der Blick auf die markante Kuppel der Bayerischen Staatskanzlei.
Ein architektonisches Wahrzeichen Münchens, das dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und die Exklusivität ihrer Lage eindrucksvoll unterstreicht.
Nur wenige Schritte entfernt laden der Hofgarten und der Englische Garten zum Spazierengehen und Entspannen ein. Gleichzeitig befinden sich die Maximilianstraße, die Münchner Residenz und zahlreiche kulturelle Höhepunkte in komfortabler fußläufiger Entfernung.
• GESTALTUNGSSPIELRAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in absoluter Münchner Bestlage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob elegantes Stadtresidenz-Konzept, repräsentativer Lebensmittelpunkt oder exklusives Innenstadtrefugium – die großzügigen Räume und die zahlreichen Fenster schaffen eine attraktive Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung.
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich zeitgemäße Materialien, individuelle Einrichtungskonzepte und moderne Wohnansprüche miteinander verbinden.
Die Wohnung wurde bislang gemeinsam mit der darunterliegenden 2-Zimmer-Wohnung als großzügige Wohneinheit genutzt. Eine eigenständige Küchenausstattung ist deshalb derzeit nicht vorhanden. Der Grundriss sieht einen separaten Küchenbereich vor, der individuell neu gestaltet werden kann.
• EINE IMMOBILIE MIT CHARAKTER UND PERSPEKTIVE
Immobilien in einer derart privilegierten Lage sind eine Besonderheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, außergewöhnlichen Lichtverhältnissen, dem Blick auf die Bayerische Staatskanzlei und der unmittelbaren Nähe zum Hofgarten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Für Menschen, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern eine besondere Adresse mit Persönlichkeit, Stil und außergewöhnlichem Potenzial.
