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++Hier machen andere Urlaub – Sie leben hier! Sensationeller Ausblick bis in die Alpen++

Objekt ID 880524
Location
86899 Landsberg am Lech
Floor
2 of 4
Purchase Price 440.000 €
Rooms 2
Bedrooms 1
Living area approx. 74,00 m²

Objektbeschreibung

Leben mit Weit- und Fernblick! Eine ganz besondere Galerie-Wohnung, die es kein zweites Mal gibt!

Die Wohnung wurde gerade hochwertig renoviert und besticht durch einen sensationellen Blick (Südseite) auf die Alpen sowie die Nähe zur schönen Altstadt von Landsberg am Lech.

Heute kaufen - morgen einziehen! Auf Wunsch teilmöbliert - sofort bezugsfertig.

Jeden Morgen erwartet Sie dieser herrliche Ausblick bis in die Alpen!

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, geht über zwei Etagen und bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie erreichen ihr neues Zuhause über einen Personenaufzug. Es erwartet Sie sodann der wunderschöne Ess- und Kochbereich.

Im oberen Stockwerk liegt der helle Wohnbereich, das großzügige Schlafzimmer, die separate Toilette und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und gemütliche, sonnige Stunden sind garantiert.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen.

Das gesamte Gebäude mit 48 Einheiten befindet sich in einem sehr guten, bemerkenswert guten und gepflegten Zustand.

Das Dach, sowie die Fassade des Hauses wurden 2019 komplett saniert und erneuert.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Feature
Luxury
Shower
Yes
Tiles
Yes
Passenger elevator
Yes
Garage
Yes
Cellar
Ja
Storage room
Yes
Guest WC
Yes
Location
86899 Landsberg am Lech
Floor
2 of 4
Living area
approx. 74,00 m²
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Balcony/terrace area
approx. 8,5 m²
Number of parking spaces
1
Purchase Price
440.000 €
Homeowners Association Fee
329 €
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57
Commission Notice
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Available from
sofort
Year built
1972
Last modernization
2022
Sales status
Sold

Ausstattungsbeschreibung

- Komplette Wohnung hochwertig saniert (in 2022)

- Neuer Bodenbelag Fliesen u. Vinyl

- Neue Türen und Zargen

- Neue Stahltreppe

- Elektrik erneuert und erweitert

- Neue Wasserleitung im Bad, WC und Küche

- Bad exklusive Ausstattung mit bodengleicher Dusche etc

- Eigenes Kellerabteil

- Fahrradraum

- Einzel-Garage (inklusive)

- Neuer Aufzug März 2022

- Große Gemeinschaftsterrasse für alle Bewohner im 4. Stock

- Großer Aufenthalts- / Hobbyraum für alle Bewohner im Untergeschoss

Weitere Beschreibung

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.

Ihre

Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH

Documents

GRUNDRISS Galeriewohnung Landsberg am Lech.pdf

Ihr Ansprechpartner

Monika Baldrian Immobilienmaklerin
Monika Baldrian
Feldmochinger Straße 355a
80995 München
Year built1972
Energy certificate typeConsumption certificate
Valid until25032024
Final energy consumption124,00 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classC
Heating typeCentral heating
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

kontaktformular

Weitere Beschreibung

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.

Ihre

Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH