Helle, großzügige Wohnung mit 2 herrlichen Terrassen über den Dächern von Germering!

Willkommen zu dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Parteien.

Die Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und eine Gesamtwohnfläche von 106 Quadratmetern. Das größere der beiden Zimmer gewährt Ihnen Zugang zur Westterrasse, während das kleinere Zimmer von einer sehr großen Fensterfront profitiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer ansprechenden Größe und Tageslichteinfall. Die Küche kann leicht in eine einladende Wohnküche umgewandelt werden und verfügt über einen direkten Zugang zur Ost-Terrasse, die sich hervorragend für ein gemütliches Frühstück bei Sonnenaufgang eignet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz und Flexibilität in der Nutzung. Bei Bedarf lässt es sich sogar in zwei separate Räume aufteilen, und beide Seiten haben Zugang zu Terrassen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch insgesamt 2 äußerst geräumige Terrassen aus. Die Ost-Terrasse mit ca. 29 Quadratmetern ist ideal für den Sonnenaufgang und morgendliche Mahlzeiten mit Panoramablick. Die West-Terrasse mit ca. 40 Quadratmetern ist perfekt für den Sonnenuntergang und gesellige Grillabende über den Dächern von Germering.
Die Terrassen zählen zu ein Viertel zur Wohnfläche. Reine Innenwohnfläche ca. 89 qm.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert Ihnen bequemes Parken in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung.

Es gibt keinen Aufzug.

Die Wohnung kann sich mit wenig Sanierungsaufwand zum Vermieten eignen oder mit etwas mehr Investition in eine Traumwohnung verwandeln.