Für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber: Moderne Gartenwohnung mit großer Terrasse & Einbauküche!

Objekt ID 1569991
Ort
80995 München
Kaltmiete 1.860 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 93 m²

Objektbeschreibung

Traumhafte Gartenwohnung zur Vermietung ab 01.10.2024

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine wunderschöne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse, ideal für kleine Familien oder Mieter mit Haustieren wie Hunden oder Katzen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Flur: Bietet viel Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfang.

Moderne Wohnküche (inkl. mit Elektrogeräten): Perfekt zum Kochen und Genießen, mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Frisch saniertes Bad: Modern ausgestattet mit einer Dusche für einen entspannten Start in den Tag.

Großes Kinderzimmer oder Büro: Viel Platz für die Kinder oder ideal als Homeoffice.

Großes Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Abende.

Helles, großes Wohnzimmer: Ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Besondere Merkmale:

25 m² Süd-West-Terrasse- teilweise überdacht: Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie sich im Freien.

Gartenparadies: Freuen Sie sich auf ein Gartenhaus, Himbeersträucher, einen Birnbaum und viel Platz zum Spielen, Toben oder einfach zum Entspannen. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und ideal für Kinder oder Haustiere.

Praktische Extras:

Waschraum im Keller und ein extra Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Fahrräder können sicher in der Garage untergebracht werden.

Ein Stellplatz ist direkt vor der Gartentür inklusive, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Sichere Kinderbetreuung: Die erhöhte Terrasse bietet einen guten Überblick über den Garten, sodass Sie Ihre Kinder immer im Blick haben.

Diese moderne, helle Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Ort
80995 München
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Gartenfläche
ca. 180 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.860 €
Nebenkosten
125 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
70 €
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

5 Highlights Ihrer neuen Wohnung

Moderne Wohnküche: Die stilvolle und funktionale Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen ausgestattet.

Großzügige 25 m² Süd-West-Terrasse: Ideal zum Entspannen, die Terrasse bietet Ihnen viel Raum, um die Sonne zu genießen und im Freien zu verweilen.

Wunderschöner Garten: Ein Paradies für Gartenliebhaber mit einem Gartenhaus, Himbeersträuchern, einem Birnbaum und viel Platz zum Spielen und Toben oder Chillen.

Helles, großes Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt es für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Direkter Stellplatz: Der praktische Stellplatz direkt vor der Gartentür erleichtert Ihnen den Alltag erheblich.

Weitere Beschreibung

Wichtige Hinweise:

1 Stellplatz inklusive direkt vor der Gartentür (für 70 EUR/Monat)

3 Monatsmieten Kaution

Staffelmietvertrag nach 2 Jahren

Mindestmietdauer 2 Jahre - Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 2 Jahre

Besichtigungstermine sind immer Samstag Nachmittag möglich, da die Wohnung noch vermietet ist.

Diese großzügige, sehr gepflegte Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien.

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft

Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters

Gültiger, laufender Arbeitsvertrag

Aktuelle Schufa-Auskunft

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren!

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen vom Vermieter.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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