Verfügbar

Frisch renovierte 1,5-ZI-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim – ideal für Eigennutz & Kapitalanlage

Objekt ID 4877557
Standort
81673 München
Etage
2
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 40,00 m²

Objektbeschreibung

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in München-Berg am Laim

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Berg am Laim. Das Gebäude wurde ca. 1965 in solider Stahlbeton-/Ziegelbauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten mit klassischem Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine südliche Ausrichtung, die für eine angenehme Belichtung sorgt.

Aktuell steht die Wohnung leer und wird frisch renoviert, wodurch sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Standort
81673 München
Etage
2
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,00 m²
Kaufpreis
339.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig.
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist nach Süden zur Altöttinger Straße ausgerichtet, wodurch Wohnraum und Balkon von guter Sonneneinstrahlung profitieren.

Der Zugang erfolgt über den zentralen Hausflur.

Raumaufteilung

Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,50 m²

Essbereich ca. 5,94 m²

Küche ca. 4,05 m²

Bad/WC ca. 3,94 m²

Flur ca. 3,35 m²

Nische ca. 0,70 m²

Zusätzlich:

Balkon (anteilig berücksichtigt)

Kellerabteil ca. 2,4 m²

Anrechenbare Wohnfläche: ca. 40,05 m²

Besonderheiten

kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung

südlicher Balkon

attraktive Stadtlage in München

sehr gute Verkehrsanbindung

leerstehend und aktuell in Renovierung

ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Weitere Beschreibung

Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation – als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollte Ihnen noch keine Finanzierungszusage / Bonitätsbestätigung vorliegen, haben wir auch einen zuverlässigen Finanzierungspartner an unserer Seite – sprechen Sie uns gerne an!

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Zu unseren Bürozeiten, außerhalb dieser, sowie an Sonn- und Feiertagen, erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 – 49 29 464.

Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH

PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

kontaktformular

Standort
81673 München
Etage
2
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,00 m²
Kaufpreis
339.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig.
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Modernisiert

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