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FIX and FLIP in Germering - eine seltene Gelegenheit!
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine Fläche von ca. 63 Quadratmetern.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum in der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und andere Möbelstücke. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Die Küche ist zwar klein, aber funktional und mit allen notwendigen Geräten wie einem Herd, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich kochen und essen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Abend ausklingen lassen.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und andere nahegelegene Städte.
Die Wohnung bietet großes Potenzial für Fix & Flip-Zwecke. Durch Renovierungsarbeiten können Sie hier eine moderne und attraktive Wohnung schaffen, die auf dem Markt begehrt ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wir sind überzeugt davon, dass Sie hier ein tolles Objekt für Ihre Investition finden werden.
- Kellerabteil
- Waschraum
- Trockenraum
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Balkon
Hier bietet sich FIX und FLIP an!
Es gibt mehrere Gründe, warum jemand sich für die Investitionsstrategie Fix & Flip entscheiden könnte:
Gewinnpotential: Wenn Sie eine Immobilie zu einem niedrigeren Preis kaufen, sie renovieren und dann zu einem höheren Preis verkaufen, können Sie ein erhebliches Gewinnpotential erzielen.
Kurzfristiges Investment: Im Gegensatz zu langfristigen Investments, bei denen das Geld oft jahrelang gebunden ist, kann ein Fix & Flip-Projekt relativ schnell abgeschlossen werden. Dies ermöglicht es Investoren, schneller von ihrem Investment zu profitieren.
Kreativität: Das Renovieren von Immobilien bietet Investoren die Möglichkeit, ihre Kreativität und ihr Geschick in Bezug auf Design und Handwerkskunst einzubringen.
Marktdynamik: Wenn der Immobilienmarkt günstig ist und es viele potenzielle Käufer gibt, kann ein Fix & Flip-Projekt besonders erfolgreich sein.
Erfahrung sammeln: Fix & Flip-Projekte können auch eine gute Möglichkeit sein, Erfahrungen im Immobilienbereich zu sammeln und sich auf zukünftige Investitionen vorzubereiten.
Steuerliche Vorteile: Immobilieninvestitionen können auch steuerliche Vorteile bieten, wie beispielsweise Abschreibungen auf Renovierungskosten oder Steuererleichterungen für Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien, die länger als ein Jahr gehalten wurden.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch und auch bei der Handwerkersuche gerne beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
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