Referenz

Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Komfortables Wohnen im Westen Münchens!

Objekt ID 3056173
Location
81249 München
Floor
0 of 3
Base Rent 1.475 €
Rooms 4
Bedrooms 2
Living area approx. 86,00 m²
Warm Rent 1.835 Euro

Objektbeschreibung

Besichtigung nur mit Vorlage MIETERSELBSTAUSKUNFT etc. VOR Besichtigung!

Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung
Ideal für Paare und Familien

Diese im Jahr 2025 frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre bietet auf 86 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einem neuen Boden in allen Räumen, einem modernen Bad, einem separatem WC, einer großen Küche und einer großzügigen Loggia.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Gesamtfläche: 86 qm
Flur: 7,83 qm
Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro: 10,38 qm
Kinderzimmer 2/Gästezimmer/Büro: 10,38 qm
Schlafzimmer: 15,03 qm
Wohnzimmer: 21,39 qm
Abstellkammer: 1,78 qm
Bad und WC: 3,29 qm + 1,21 qm
Küche u. Essplatz: 12,70 qm

Loggia:
Größe: 5,08 qm
Ausrichtung: Westen
Besonderheiten: Steckdosen vorhanden

Großes Kellerabteil

WARMMIETE monatlich: 1.835 EUR teilt sich auf 1.475 EUR Miete + 180 EUR Betriebskostenvorauszahlung + 180 EUR Heizkostenvorauszahlung

Diese modern ausgestattete Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die westlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und ist zudem mit Steckdosen ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.

Loggia
Yes
Feature
Premium
Bathroom with bathtub
Yes
Tiles
Yes
Cellar
Ja
Storage room
Yes
Location
81249 München
Floor
0 of 3
Living area
approx. 86,00 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of loggias
1
Balcony/terrace area
approx. 5,08 m²
Base Rent
1.475 €
Total Rent
1.835 €
Additional Costs
180 €
Heating Costs
180 €
Deposit Notice
4.425 €
Available from
01.05.2026
Year built
1967
Sales status
Sold

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungs-Highlights:

Frisch saniert (2025)
Großes Kellerabteil
Große Loggia (westlich ausgerichtet)

Weitere Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven frisch sanierten Wohnung begeistern!

WICHTIGE INFORMATIONEN

Verfügbar ab 01.04.2025 - die Sanierung läuft derzeit noch - deshalb nur Beispielbilder
3 Monatsmieten Kaution (=4.425 EUR)
Indexmiete
Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 3 Jahre, d.h. Mindestmietdauer 3 Jahre

Besichtigungstermine sind zeitnah - voraussichtlich Sonntag, den 23.02.2025 - möglich

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft oder Mieterpass

Bitte beachten Sie:

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Entweder telefonisch unter 0173 49 29 464 gerne aber auch per E-Mail unter info@mbimmobilien-gmbh.de

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Vermieters.

Ihr Ansprechpartner

Monika Baldrian Immobilienmaklerin
Monika Baldrian
Lohenstraße 13
82166 Gräfelfing
Year built1967
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on10.02.2021
Valid until11.02.2031
Final energy consumption162,00 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceGas
Energy efficiency classF
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

kontaktformular

Weitere Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven frisch sanierten Wohnung begeistern!

WICHTIGE INFORMATIONEN

Verfügbar ab 01.04.2025 - die Sanierung läuft derzeit noch - deshalb nur Beispielbilder
3 Monatsmieten Kaution (=4.425 EUR)
Indexmiete
Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 3 Jahre, d.h. Mindestmietdauer 3 Jahre

Besichtigungstermine sind zeitnah - voraussichtlich Sonntag, den 23.02.2025 - möglich

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft oder Mieterpass

Bitte beachten Sie:

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Entweder telefonisch unter 0173 49 29 464 gerne aber auch per E-Mail unter info@mbimmobilien-gmbh.de

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Vermieters.