In einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens, unmittelbar gegenüber der Bayerischen Staatskanzlei und nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial. Die attraktive Raumaufteilung und die angenehme Ausrichtung zum Innenhof bieten die ideale Grundlage, um ein stilvolles Stadtapartment nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt ein persönliches Refugium zu schaffen – mitten im Herzen Münchens.
Eine außergewöhnliche Adresse. Eine seltene Gelegenheit. Viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen.
In einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen Münchens, nur wenige Schritte vom Hofgarten und der Bayerischen Staatskanzlei entfernt, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in der Christophstraße 1.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die das Besondere einer erstklassigen Innenstadtlage zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer räumlich abgetrennten Küche. Die Ausrichtung zum Innenhof schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des pulsierenden Stadtlebens.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand von 1973 und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Ob stilvolles Stadtapartment, elegantes Pied-à-terre oder langfristig orientierte Kapitalanlage – hier besteht die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Ansprüchen und Vorstellungen zu realisieren.
Eine Besonderheit der Immobilie ist ihre bisherige Nutzung: Die 2-Zimmer-Wohnung wurde gemeinsam mit der darüberliegenden 4-Zimmer-Wohnung als großzügige Wohneinheit genutzt. Eine Kücheneinrichtung ist daher derzeit nicht vorhanden. Der Grundriss sieht jedoch einen separaten Küchenraum vor, der im Zuge der Modernisierung neu gestaltet und ausgestattet werden kann.
Ein Standort, der für sich spricht.
Die Christophstraße verbindet auf außergewöhnliche Weise das historische und kulturelle München mit urbaner Lebensqualität. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Bayerischen Staatskanzlei, zum Hofgarten und zum Englischen Garten zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Adresse.
Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern die Möglichkeit, sich in einer der renommiertesten Wohnlagen der Landeshauptstadt ein ganz persönliches Refugium zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Stadtliebhaber und Investoren mit Weitblick.
Ein weiteres Highlight - eine Adresse mit Geschichte
Wohnen, wo Münchner Zeitgeschichte auf Weltkarriere trifft.
Die Christophstraße 1 im Herzen des Münchner Lehels verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit einer außergewöhnlichen Geschichte: Arnold Schwarzenegger lebte hier von 1966 bis 1968 – lange bevor er als Hollywoodstar weltberühmt wurde.
Ein besonderes Stück Münchner Zeitgeschichte, das dieser Adresse einen unverwechselbaren Charakter verleiht und die beiden Wohnungen um eine charmante Besonderheit bereichert.
