BEREITS RESERVIERT - HAUS 3 SÜD-OST – ECKHAUS MIT SONNIGEM GARTEN & VIEL PRIVATSPHÄRE
KfW 40 / QNG geplant | Festpreisgarantie | Massivbauweise | Voll unterkellert | Bezugsfertig 2027 | Nur ca. 290 m zu U-Bahn & Bus
Ein eigenes Neubauhaus in München mit Garten – ruhig gelegen und trotzdem hervorragend angebunden: Haus 3 Süd-Ost verbindet ca. 137 m² Wohnfläche mit einem ca. 211 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz für Familien, die sich ein modernes Zuhause mit eigenem Außenbereich wünschen.
Als Eckhaus des Ensembles punktet Haus 3 besonders mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung, dem sonnigen Gartenbereich und viel Privatsphäre.
KfW-Förderung möglich: Die Ausführung als KfW 40 / QNG ist geplant. Für Kapitalanleger kann bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % p. a. möglich sein.
DIE ECKDATEN:
• Kaufpreis: 1.149.000 €
• ca. 211 m² Grundstück
• ca. 137 m² Wohnfläche
• ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche
• 6 Zimmer / bis zu 5 Schlafzimmer
• eigener Garten mit Terrasse
• voll unterkellert
• eigener Duplex-Stellplatz
• Massivbauweise
• KfW 40 / QNG geplant
• Festpreisgarantie
• bezugsfertige Ausführung
• Fertigstellung 2027 geplant
• U-Bahn & Bus nur ca. 290 m entfernt
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Das Dachgeschoss bietet bis zu zwei weitere Räume für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Optional kann hier auch eine Einliegerlösung mit Duschbad und Küche vorgesehen werden.
Der Keller erweitert das Raumangebot um wertvolle Flächen für Hobby, Fitness, Homeoffice und Stauraum.
Innerhalb der baulichen Möglichkeiten können zudem Grundrisse und die Gestaltung der Außenfassade individuell angepasst werden.
Die Lage verbindet Ruhe und Grün mit einer außergewöhnlich guten Anbindung: U-Bahn und Bus befinden sich nur ca. 290 m entfernt, BMW ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein modernes Eckhaus mit eigenem Garten, Keller und Stellplatz – für Familien, die in München großzügig und trotzdem hervorragend angebunden wohnen möchten.
