Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes in München-Hasenbergl. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet: Das ca. 18 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon. Das zweite Zimmer mit ca. 14 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer oder – je nach Nutzung – als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich.
Die separate Küche mit ca. 4,6 m² ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine ca. 6 m² große Diele sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Die Wohnung wurde zuletzt 2023 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Hasenbergl (U2) liegt nur ca. 300 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine direkte und komfortable Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt.
Ob als erste eigene Immobilie, Stadtwohnung oder Kapitalanlage – die Kombination aus praktischem Grundriss, separater Küche, Balkon, Aufzug und der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
