Primärenergieträger
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
Menü
Willkommen in dieser außergewöhnlichen und gut gelegenen Wohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug.
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 36 Quadratmetern ein großes Wohn- und Schlafzimmer als Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie zur effizienten Küche und zur Loggia sowie zu einem kleinen Flur, der zum Badezimmer führt. Die Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge, darunter einen Briefkasten direkt neben der Eingangstür, einen Müllabwurf auf der Etage und einen beheizten Außenpool. Sie befindet sich im 4. Stock des DEBA-Hochhauses, das einst für die Olympiade 1972 in München erbaut wurde.
Als Kapitalanlage unmöbliert für ca. 850 EUR kalt / möbliert für ca. 950 kalt zu vermieten entspricht einer Bruttomietrendite von 3,64 % bzw. 4,07 %.
Das ca. 24 Quadratmeter große Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der hellen, nach Osten ausgerichteten Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine große, bodentief verglaste Tür, die direkt zur Loggia führt. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet und hell gefliest. Die helle und funktionale Küche verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine (der Kühlschrank ist nicht Teil der Einbauküche). Eine praktische Diele mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung.
Die Wohnung gehört zu einem Wohnhaus mit ca. 500 Wohneinheiten auf 20 Stockwerken, das 1969 in Betonbauweise mit einem Flachdach errichtet wurde. Es bietet eine Lobby im Stil der 70er Jahre sowie einen beheizten Außenpool mit Jacuzzi und einen großen Garten mit Liegewiese, Warmwasserdusche, Tischtennisplatte und Sandkasten. Vier Aufzüge sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Die Wohnung wurde 2006 renoviert (neues weißes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, Fliesenboden im Flur, hochwertiger Laminatboden im Hauptzimmer).
Der Pool wurde 2007 für 500.000 Euro saniert; Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Alle Information unseres Angebots beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Das Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Exposés ist ohne vorherige Genehmigung durch die MB IMMOBILIEN GMBH / SHIFT IMMOBILIEN GmbH ausdrücklich und ohne Ausnahme untersagt; selbiges gilt für die Weitergabe des Exposés (ganz oder in Teilen) an Dritte.
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft von MB Immobilen und SHIFT Immobilien.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Ist Ihnen das von MB Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies MB Immobilien schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag MB Immobilien GmbH, Lohenstraße 13, 82166 Gräfelfing, www.mbimmobilien-gmbh.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
© 2024, Copyright by MB Immobilien GmbH