EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger – ein vollmöbliertes Apartment, das nicht nur Rendite verspricht, sondern auch ein komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Nymphenburger Parks ermöglicht.
Dieses Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Raumaufteilung ist durchdacht und optimal auf die Größe abgestimmt. Neben dem Wohn-/Schlafraum überzeugt die Wohnung mit einer brandneuen Küchenzeile inklusive hochwertiger Einbaugeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige Dusche. Für Fahrräder steht ein Abstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Im kommenden Jahr (2024) steht eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung an. Die damit verbundene Sonderumlage sowie alle weiteren Kosten bis drei Jahre nach dem Kauf werden vom Verkäufer übernommen.
Ihre Zukunft in Obermenzing: Investieren Sie heute in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie.
• Hochwertig möbliert
• Süd-Ost Balkon
• Echtholzparkett
• Feinsteinfliesen im Badezimmer
• Duschbad
• Waschkeller vorhanden
• Fahrradkeller vorhanden
• TG-Motorrad-Stellplatz
Keine Käuferprovision!
Professionelle Sondereigentumsverwaltung auf Wunsch! Bei Mieterwechsel wird alles für Sie erledigt.
Anfallende Sonderumlagen in den nächsten 3 Jahren werden vom Verkäufer komplett übernommen.
> Sorgloses Investieren garantiert!
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese renditestarke Kapitalanlage!
Bereits für 1.050 EUR/Monat (kalt) seit 05.2023 vermietet. Das entspricht einer Bruttomietrendite von 4,36 %.
Alle Angaben und Fotos stammen vom Verkäufer und sind unverbindlich.
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