Münchner Immobilieninvestment: Möbliertes Apartment in Top-Lage! Mind. 4,3 % Bruttomietrendite!

Objekt ID 2039941
Ort
80807 München
Kaufpreis 335.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 33m²

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Einteilung ist funktionell
und perfekt auf die Größe zugeschnitten. Neben dem Wohn/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine neue Küchenzeile
mit Einbauten (u.a. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) und ein neues Badezimmer mit Dusche sowie eigener
Waschmaschine. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die geplante
Jahresnettokaltmiete liegt bei 14.400€. Das Hausgeld beträgt z.Z. 227,00€ pro Monat.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Ort
80807 München
Wohnfläche
ca. 33m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,50m²
Kaufpreis
335.000€
Kaltmiete
1.200€
Hausgeld
227€
Provisionshinweis
Dieses Objekt ist provisionsfrei!
Vermietet
Ja
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über neues Eichenparkett im Wohnraum sowie neuem Fliesenboden im
Badezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit komplett neuen und modernen Einbauten ausgestattet. Die hellen Fliesen
wirken mit den weißen Elementen wie Waschbecken sowie der Dusche mit Glas-Duschabtrennung absolut stimmig. Zudem
befindet sich im Badezimmer noch eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil,
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Weitere Beschreibung

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Ist Ihnen das von MB Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies MB Immobilien schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag MB Immobilien GmbH, Lohenstraße 13, 82166 Gräfelfing, www.mbimmobilien-gmbh.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.

Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH

Primärenergieträger
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

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