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In Obermenzing steht eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf, bestehend aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse, mit einer Gesamtwohnfläche von 29 m². Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartenareal (Sondereigentum), das zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz OPTIONAL (zzgl. 35.000 EUR) erworben werden. Ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist inklusive. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 152 €.
Ein großer Wasch- und Trockenraum steht nur eine Treppe hinunter zur Verfügung.
Die zentrale Lage der Wohnung in München gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass KEIN Sanierungsstau besteht:
Dachsanierung im Jahr 2014
Erneuerung der Fenster im Jahr 2016 mit 3-fach Verglasung
Austausch der Türen im Jahr 2017
Renovierung der Terrasse und der Türen im Jahr 2018
Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2022
Trinkwasserleitungen wurden erneuert
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sanierungs-/Renovierungsbedürftig - frisch gestrichen
Gartenanteil
Dachsanierung 2014
Fenster 2016 3fach verglast
Türen 2017
Terrasse und Türen 2018
Neue Gasheizung 2022
Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes kommt OPTIONAL dazu in Höhe von 35.000 EUR. Kann auch separat verkauft werden.
Hinweis: Alle Information unseres Angebots beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Das Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Exposés ist ohne vorherige Genehmigung durch die MB IMMOBILIEN GMBH ganz oder in Teilen an Dritte untersagt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Ist Ihnen das von MB Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies MB Immobilien schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag MB Immobilien GmbH, Lohenstraße 13, 82166 Gräfelfing, www.mbimmobilien-gmbh.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
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