EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.08.2028
Endenergiebedarf105,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Überzeugen Sie sich von diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit moderner und schöner Ausstattung. Sie ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten von Meersburg entfernt.
Derzeit in WG-Vermietung mit einer Bruttomietrendite in Höhe von 5,1 %!
Derzeit wird die Wohnung von 3 Bewohnerinnen als WG genutzt. Alle 3 Zimmer sind fest vermietet. Es gibt eine schöne moderne Küche mit einem kleinen Essbereich mit Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal. Ein Zimmer hat zudem noch einen Zugang zum Balkon, der mit einem Weitblick ins Grüne punktet.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden und ist vom Badezimmer abgetrennt. Dies zeigt sich vor allem in der WG-Vermietung als Pluspunkt, da sowohl das Badezimmer als auch die Dusche gleichzeitig von den Bewohnern benutzt werden kann und das ohne die Privatsphäre des jeweils anderen zu stören.
Die einzelnen Räume sind geschmackvoll und praktisch mit hellen Möbel ausgestattet und dadurch optimal genutzt.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Wohnung in einem gepflegten und neuwertigen Zustand ist und zusätzlich über einen Außenstellplatz verfügt.
Sie ist schön, modern, derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren in Höhe von 5,1%.
Überzeugen Sie sich selbst!
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Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft von MB Immobilen und Carina Wolf Immobilien Wohnen Leben.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Ist Ihnen das von MB Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies MB Immobilien schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag MB Immobilien GmbH, Lohenstraße 13, 82166 Gräfelfing, www.mbimmobilien-gmbh.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
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