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Ihr neues Zuhause erwartet Sie - Moderne Doppelhaushälfte im schönen Feldmoching
Diese elegante Doppelhaushälfte ist im modernen, geradlinigen Stil gestaltet und wird schlüsselfertig in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Auf 108 m² Wohnfläche (gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 140 m²) bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob als Paar oder Familie. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit durchdachten Grundrissen und einer wunderschönen, grünen Lage, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.
Das geräumige Wohn-Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, das helle Tageslicht-Bad, das separate Gäste-WC, der ausgebaute Spitzboden und der Hobbykeller schaffen ein Umfeld für ein komfortables und großzügiges Wohnen. Der zentrale Treffpunkt ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss – ideal für gemeinsame Stunden. Im Ober- und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich, was eine ideale Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre bietet.
Der Spitzboden ist vielseitig verwendbar, z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre Hobbys. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus stilvollem Wohnen und praktischem Komfort in dieser attraktiven Doppelhaushälfte.
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 55 oder besser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe optional Grundwasserwärmepumpe
- Repräsentatives Parkett oder Vinyl in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder mit Tageslicht in klassischer Ausstattung
- Moderne Armaturen und Badmöbel
- Bodengleiche Duschen
- Hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug oder Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
- Elektrische Rollläden (optional)
- Hobbykeller
- Gäste-WC
- Bad im Untergeschoss optional möglich
Sie erwerben zusammen mit der anderen Haushälfte ein erschlossenes und real geteiltes Grundstück mit 400 qm / für jeden 200 qm.
Um die gesamte Planung und das Einholen der Baugenehmigung wurde sich bereits gekümmert und diese liegt vor. Als zukünftiger Eigentümer des Grundstücks sind Sie der Bauherr – den Bau Ihres Traumhauses übernimmt ein regionales, familiengeführtes Bauunternehmen für Sie.
Ein notarieller Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Grundstückseigentümer regelt den Verkauf des Grundstücks, einschließlich Baugenehmigung und vielem mehr.
Mit unserer Projekt GmbH schließen Sie einen separaten, ebenfalls notariell zu beurkundenden Werkvertrag über die schlüsselfertige Errichtung Ihres Hauses. Bestandteil dieses Werkvertrags ist eine umfangreiche Baubeschreibung, die die Materialauswahl und die Ausführungsqualität im Detail regelt. Als Bauherr können Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung nehmen, von der Grundrissanpassung über größere Sonderwünsche bis zu kleinsten Ausstattungsdetails. Ihnen stehen sämtliche Gewährleistungsrechte eines privaten Bauherrn zu.
Zur Qualitätskontrolle empfehlen wir zu Ihrer Sicherheit einen unabhängigen Gutachter z.B. von TÜV-SÜD der die Bauausführung in den wichtigsten Bauphasen begleitet und dokumentiert. Nach Baufertigstellung begleitet Sie der Gutachter auch bei der Abnahme.
Rund-Um-Service für SIE
- Individuelle Betreuung und Beratung
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren individuellen Wünschen durch unseren Architekten möglich
- Bereitstellung des Energieausweises
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Wohnglück in der Schwarzhölzlsiedlung zu entdecken!
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