>>VIER Volltreffer: Süd-West Balkon, Wintergarten, BJ 2000 & Energieausweis B! 2,5 ZI-Galerie-WHG!<<

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Wir haben eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit vielen Highlights für Sie im Angebot.

In der im Jahr 2000 gebauten Wohnanlage mit nur 6 Parteien befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Schmuckstück mit besonderem Charme.

Im hellen Wohnzimmer ist die Decke extra hoch und erzeugt dadurch ein besonderes Raumklima. Aufgrund der großen Fenster ist der Wohnbereich sonnendurchflutet. Die Einbauküche wurde geschickt integriert.

Über eine moderne Treppe gelangt man in die helle Galerie. Hier kann man sich perfekt ein Büro oder eine Fernsehecke oder auch den Schlafbereich einrichten.

Das Schlafzimmer hat ein schönes großes Dachfenster und einen maßgefertigten neuwertigen Einbauschrank, der im Kaufpreis mit enthalten ist.

Ein kleiner Wintergarten lädt z.B. zum Lesen ein. Durch den Wintergarten gelangt man auf den Balkon, der optimal nach Süd-Westen ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden garantiert.

Der Eigentümer der Nachbarwohnung hat den Wintergarten gerade umgebaut und zum Wohnraum hinzugefügt. Solch ein Umbau sollte auch hier möglich sein.

Im geräumigen Bad mit Badewanne ist auch noch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Dachgeschosswohnung ist alleinig im Schlafzimmer durch einige Schrägen erkennbar.

Im modernen Keller erwarten Sie zwei Kellerabteile und der Durchgang zur Tiefgarage.

Die Galeriewohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit Energieeffizienzklasse B vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 67,9 kWh/(m²•a). Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 2000.