Sonniges Eckgrundstück in Feldmoching – 5 Min. zur U-Bahn – 400 qm WFL möglich!

Objekt ID 2308909
Ort
80995 München
Kaufpreis 1.599.000 EUR
Wohnfläche 200m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns im qualifizierten Alleinauftrag präsentieren zu dürfen:

Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Feldmoching – Eine Investition in die Zukunft

Das Grundstück mit Altbestand in der Ponkratzstraße bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und private Bauherren , die nach einem lukrativen und interessanten Objekt suchen. Mit der Möglichkeit, bis zu 400 Quadratmeter Wohnfläche zu realisieren – was je nach Gestaltung 6 bis 8 Wohneinheiten ermöglicht – bietet dieses Grundstück ein enormes Potenzial für eine rentable Investition.

Keller
Ja
Ort
80995 München
Wohnfläche
ca. 200m²
GRZ
0.18
GFZ
0.36
Grundstücksfläche
ca. 936m²
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.599.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig.
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattungsbeschreibung

Die erste Prüfung durch unseren Architekten hat eine Baukörpergröße von 15,5 m x 11 m ergeben.

Möglich sind 2 Vollgeschoße = EG + 1. OG + DG

Die GRZ beträgt 0,18. Die GFZ beträgt 0,36.

Maximale Wohnfläche ca. 400 qm.

Für die Ponkratzstr. 19 gilt §30/3 (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans) in Verbindung mit §34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).

Hier sind viele Varianten möglich z.B. Mehrgenerationenwohnen, Mehrfamilienhaus, Villa mit großem Garten etc.

Weitere Beschreibung

Unser Architekt kümmert sich gerne um die Planung und um die Einreichung der Baugenehmigung.
Unser Netzwerk an Bauunternehmern und Generalunternehmern sorgt für eine zügige Umsetzung.
Wir haben auch einen zuverlässigen Finanzierungspartner an unserer Seite - sprechen Sie uns gerne an!

Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. MB Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Zu unseren Bürozeiten, außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.

Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH

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