PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
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Ihr neues Zuhause erwartet Sie - Modernes, großzügiges Einfamilienhaus im schönen Feldmoching
Dieses elegante Einfamilienhaus ist im modernen, geradlinigen Stil gestaltet und wird schlüsselfertig in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Auf 170 m² Wohnfläche (gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m²) findet Ihre ganze Familie ausreichend Platz. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit durchdachten Grundrissen und einer wunderschönen, grünen Lage, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.
Das große, repräsentative Wohn-Esszimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, das helle Tageslicht-Bad, das separate Gäste-WC und der großzügige Keller mit insgesamt drei Räumen schaffen ein Umfeld für ein komfortables und großzügiges Wohnen. Der zentrale Treffpunkt ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss – ideal für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich, was eine ideale Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre bietet.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus stilvollem Wohnen und praktischem Komfort in diesem attraktiven Einfamilienhaus.
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 55 oder besser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe optional Grundwasserwärmepumpe
- Repräsentatives Parkett oder Vinyl in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
- Moderne Armaturen und Badobjekte
- Bodengleiche Duschen
- Hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug oder Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
- Elektrische Rollläden (optional)
- Hobbykeller
- Separates Gäste-WC + 2 WCs im OG
- Bad im Untergeschoss optional möglich
>>Sie erwerben ein erschlossenes und real geteiltes Grundstück mit 400 qm.<< Um die gesamte Planung und das Einholen der Baugenehmigung wurde sich bereits gekümmert und diese liegt vor. Als zukünftiger Eigentümer des Grundstücks sind Sie der Bauherr – den Bau Ihres Traumhauses übernimmt ein regionales, familiengeführtes Bauunternehmen für Sie. Ein notarieller Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Grundstückseigentümer regelt den Verkauf des Grundstücks, einschließlich Baugenehmigung und vielem mehr. Mit unserer Projekt GmbH schließen Sie einen separaten, ebenfalls notariell zu beurkundenden Werkvertrag über die schlüsselfertige Errichtung Ihres Hauses. Bestandteil dieses Werkvertrags ist eine umfangreiche Baubeschreibung, die die Materialauswahl und die Ausführungsqualität im Detail regelt. Als Bauherr können Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung nehmen, von der Grundrissanpassung über größere Sonderwünsche bis zu kleinsten Ausstattungsdetails. Ihnen stehen sämtliche Gewährleistungsrechte eines privaten Bauherrn zu. Zur Qualitätskontrolle empfehlen wir zu Ihrer Sicherheit einen unabhängigen Gutachter z.B. von TÜV-SÜD der die Bauausführung in den wichtigsten Bauphasen begleitet und dokumentiert. Nach Baufertigstellung begleitet Sie der Gutachter auch bei der Abnahme. Rund-Um-Service für SIE - Individuelle Betreuung und Beratung - Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren individuellen Wünschen durch unseren Architekten möglich - Bereitstellung des Energieausweises - Unterstützung bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Wohnglück in der Schwarzhölzlsiedlung zu entdecken!
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