Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartement! Ideale Lage zwischen Olympiapark und Luitpoldpark!

Objekt ID 980503
Ort
80797 München
Etage
5 von 6
Kaufpreis 325.900 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 25,81m²

Objektbeschreibung

Ideal für unternehmenslustige Singles - der Olympiapark direkt vor der Haustür auf der einen Seite, der Luitpoldpark und Schwabing auf der anderen Seite!

Dieses schöne ca. 26 m² große Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie vom Eingangsbereich rechter Hand in das frisch geflieste Bad mit Dusche und eigener Waschmaschine.

Der Flur bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauraum

Geradeaus befindet sich der geräumige Wohnraum, der zum gemütlichen Wohnen und Entspannen Platz bietet - ebenso zum Arbeiten und für einen kleinen Esstisch. Der Wohnraum wurde mit neuem Eichenparkett ausgestattet.

Die schicke weiße Küchenzeile ist neu und verfügt über Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive).

Der Gemeinschaft steht im Innenhof Platz für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch renoviert / saniert und momentan noch nicht vermietet.

Tiefgaragenstellplatz
Ja
Ort
80797 München
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 25,81m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
325.900€
Kaltmiete
1.000€
Hausgeld
189,65€
Provisionshinweis
Es fällt keine Maklerprovision an - die gesamt Nebenkosten belaufen sich somit auf circa 5,2 % vom Kaufpreis.
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Weitere Beschreibung

Es gibt eine Sondermietverwaltung - d.h. man kann den Verwalter beauftragen sich um die Vermietung zu kümmern. Dies kostet ca. 30 EUR im Monat - erspart aber sehr viel Zeit und Nerven.
Die Wohnung kann natürlich auch selbst bewohnt werden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angaben zur Mietrendite oder anderweitigen Renditeberechnungen: Diese Berechnungen basieren auf Annahmen und Zahlen, welche jederzeit variieren können. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso keine Haftung, dass die aktuell ermittelten Daten auch in Zukunft erreichbar sind.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am08.08.2022
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
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