Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und Garage & zentraler Lage!

Objekt ID 2298007
Ort
84155 Bodenkirchen
Etage
1 von 2
Kaltmiete 750 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 104m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine herrliche, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung, Baujahr 1996, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und liegt im 1. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem über das großzügige, helle Treppenhaus.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viele Fenster, dem Zugang zum Balkon und bietet viel Tageslicht. Es eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich.

Schlafzimmer: Zwei Schlafräume, eines davon mit Blick ins Grüne, das andere mit Zugang zu Balkon.

Küche: Die separate Einbauküche bietet einen Blick in die Natur und ist in sehr gutem Zustand. Sie ist im Mietpreis inklusive und verfügt über Herd, Dunstabzug, Backofen, großem Kühlschrank und Gefrierfach.

Badezimmer: Ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Gäste-WC: Ein separates großes Gäste-WC.

Diele: Eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht.

Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Balkon: Ein 11 qm großer Süd-Ost-Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit schönen, hellen Fliesen verlegt ist.

Zusätzlich gibt es ein großes Kellerabteil für weiteren Stauraum.

Garage und Stellplatz: Eine große Garage sowie ein zugehöriger Stellplatz sind für 40 EUR monatlich zusätzlich anzumieten.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
84155 Bodenkirchen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 104m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 11m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
750€
Nebenkosten
195€
Miete Stellplatz (Garage)
40€
Verfügbar ab
01.08.2024
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche: Moderne Einbauküche in sehr gutem Zustand, inklusive Herd, Dunstabzug, Backofen, großem Kühlschrank und Gefrierfach.

Bodenbeläge: Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett, restliche Räume mit schönen, hellen Fliesen.

Badezimmer: Großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie separates Gäste-WC.

Abstellkammer: Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Balkon: 11 qm großer Süd-Ost-Balkon.

Keller: Großes Kellerabteil vorhanden.

Garagen und Stellplatz: Garage und Stellplatz inklusive.

TV-Anschluss: Satelliten-TV vorhanden.

Weitere Beschreibung

Sonstige Informationen

Garagen- und Stellplatz: Im Gesamt-Mietpreis in Höhe von 790 EUR sind eine Garage und ein davor liegender Stellplatz inklusive.

Staffelmiete: Es wird eine Staffelmiete mit 3 % Erhöhung pro Jahr angesetzt.

Nebenkosten: Ab Januar 2025 ist eine exakte Nebenkostenabrechnung geplant. Bis dahin werden pauschal 195 EUR monatlich angesetzt.

TV-Anschluss: Satelliten-TV ist vorhanden.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.08.2024, spätestens jedoch ab dem 01.09.2024. Mieter, die ab dem 01.08.2024 einziehen können, werden bevorzugt.

Kaution:

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Bewerbungsunterlagen:

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vollständig einzureichen, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird. Eine Einladung zur Besichtigung erfolgt nur mit vollständigen Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag (kann auch bei Besichtigung vorgelegt werden)
Aktuelle Schufa-Auskunft

Bewerbung und Kontakt:

Bewerbungen bitte ausschließlich per E-Mail einreichen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren!

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Vermieters.

Primärenergieträger
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

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