Verfügbar

Großzügiger Familienwohnsitz in Fahrenzhausen! 172 QM Wohnfläche! Inkl. Gartenanlage und Garage!

Objekt ID 1450668
Ort
85777 Fahrenzhausen
Kaufpreis 965.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 172m²

Objektbeschreibung

Auf einem malerisch gelegenen Hanggrundstück in Fahrenzhausen entstehen derzeit vier moderne, großzügige Doppelhaushälften. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz auf einem etwa 1.300 Quadratmeter großen Grundstück. Diese neuen Doppelhaushälften zeichnen sich nicht nur durch ihre attraktive Lage aus, die einen unverbauten Blick auf ein Naturschutzgebiet bietet, sondern auch durch großzügige Innenräume. Mit einer Wohnfläche von rund 172 Quadratmetern und sieben Zimmern bieten sie ausreichend Platz für Familien. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 300 und 350 Quadratmetern.

Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und entsprechen dem KfW-40-Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient sind. Dies ermöglicht zinsverbilligte Kredite von bis zu 100.000 Euro für die ersten 10 Jahre der Zinsbindung. Die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es Fußbodenheizung, während in Abstellräumen, dem Technikraum und Kellerräumen konventionelle Heizungen verwendet werden. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt, mit Ausnahme der Bäder, des Eingangsbereichs und der Abstellräume. Die Fenster bestehen aus dreifach isoliertem Kunststoff in Weiß.

Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen verfügt jede Doppelhaushälfte über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Parken ist bequem in der Garage oder auf dem zusätzlichen Stellplatz möglich.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Einladung zu einem neuen Lebensabschnitt. Machen Sie es zu Ihrem!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
85777 Fahrenzhausen
Wohnfläche
ca. 172m²
Grundstücksfläche
ca. 350m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
965.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

Hier sind die Highlights:

🏞️ Grundstück: 1,300 m² für viel Freiraum für 4 DHH!
🏠 Wohnfläche: Großzügige 170 m² für Ihr Leben.
🚗 Parken: Garage + extra Stellplatz für Ihre Bequemlichkeit.
🏞️ Grundstücksgröße: 300-350 qm, Ihr privates Paradies.
🏠 Qualität: Hochwertiger Massivbau - solide und langlebig.
🌍 Umweltfreundlich: KfW 40 Bau - bis zu 100,000 EUR zinsverbilligter Kredit für 10 Jahre.
🏡 Fertigstellung: Geplant für Sommer 2025 - Ihre Zukunft beginnt hier!
🌞 Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, dezentrale Lüftungsanlage - grün und effizient.
🔥 Gemütlich: Fußbodenheizung in EG, OG und DG - Ihr Zuhause, warm und einladend.
🪚 Modern: Vinylboden in allen Räumen - praktisch und stilvoll.
🪟 Fenster: 3-fach-isolierte Kunststofffenster (weiß) - für Komfort und Energieeffizienz.
🌳 Draußen: Terrasse und eigener Gartenanteil - Ihre persönliche grüne Oase.
🚗 Platz für alles: Garage + extra Stellplatz - für Ihre Mobilität.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

kontaktformular

Rufen Sie uns gerne jetzt an!