Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Erleben Sie das perfekte Wohngefühl in dieser wunderschönen Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,80 Metern in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1931 in bester Ziegelbauweise im schönen Obersendling errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage wurde in den 90er Jahren renoviert und saniert, sodass Sie hier historischen Charme mit modernem Komfort vereinen können.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und bietet ein komplett renoviertes Bad aus dem Jahr 2020. Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Als besonderes Highlight können Sie den begrünten Innenhof gemeinschaftlich nutzen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnküche: Die geräumige Wohnküche mit einer Größe von 11,08 Quadratmetern bietet
ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit einer Größe von 9,46 Quadratmetern bietet genügend Platz
für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC
ausgestattet.
Wohnzimmer: Das geräumige und helle Wohnzimmer hat eine Größe von 14,49 Quadratmeter und
bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung (Therme) befeuert, sehr sparsam, da nur der direkte Verbrauch bezahlt wird.
Derzeit sehr gut vermietet für 1.450 EUR - allerdings nur kurzfristig, somit bleiben alle Möglichkeiten offen.
Ob als Einzelperson oder WG - diese Wohnung ist perfekt für Sie geeignet. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage zu sichern!
Diese charmante Wohnung in München bietet Ihnen folgende Ausstattung 🏠:
- Laminatböden in allen Räumen 🌳
- Geräumige Wohnküche 🍴
- Gemütliches Schlafzimmer 🛏️
- Helles Wohnzimmer 🌞
- Kleines Bad/WC mit Fenster 🚿
- Flur für zusätzlichen Stauraum 🚪
- KFZ-Stellplatz im Hof mit Sondernutzungsrecht 🚗
Das bedeutet für Sie: viel Platz und Komfort in einer perfekten Lage! 📍 Der Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis bereits enthalten, so dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. 🤩
Niedriges Hausgeld!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 📆
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Dieses Objekt ist optimal zum Vermieten. Obersendling ist verkehrstechnisch ein wahrer Dreh- und Angelpunkt.
Man kann man gut für 1.450 EUR (kalt) im Monat vermieten.
Natürlich auch perfekt zum Selbstbezug - da derzeit leerstehend! Ideal für Singles, Pärchen oder eine Wohngemeinschaft!
Investitionen in 2-Zimmer-Wohnungen in Obersendling können eine hohe Rendite bringen, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Gegend hoch ist. Auch als Eigennutzer ist eine 2-Zimmer-Wohnung in Obersendling eine gute Investition, da Sie von der stabilen Wertentwicklung und der hohen Lebensqualität profitieren werden.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
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