Fix und Flip? Oder selbst vermieten! Kapitalanlage freut sich auf gute Hände!

Objekt ID 1287747
Ort
80939 München
Etage
3 von 3
Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 35,50m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Apartment, das gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant ist. Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume, einen großzügigen sonnigen Balkon und ein niedriges Hausgeld - eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder eine lohnende Investition zu tätigen.

Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Schwabing-Freimann. Ein gepflegter grüner Innenhof verleiht dem Wohnkomplex eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und begrüßt Sie mit einem großzügigen und offenen Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohnbereich und die separate Küche übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder andere Abstellmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und einladend. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum geräumigen sonnigen Südbalkon, der einen schönen Ausblick auf den grünen Garagenhof bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, was den praktischen Nutzen der Wohnung erhöht. Parkplätze sind in ausreichender Zahl in der Anliegerstraße vorhanden.

Diese Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großes Potenzial. Für Eigennutzer bietet sie die Möglichkeit, ein helles und gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Kapitalanleger bietet die sanierungsbedürftige Wohnung eine attraktive Wertsteigerungsmöglichkeit. Die begehrte Lage in München, das niedrige Hausgeld und der optimale Grundriss machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine rentable Investition in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens zu tätigen.

Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
80939 München
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 35,50m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,83m²
Kaufpreis
279.000€
Hausgeld
120€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Provision ist verdient mit Kaufvertragsabschluss bei Notar.
Baujahr
1969
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am21.03.2018
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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