HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
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Die Wohnung (ca. 93 m²) ist im 1. OG, in einem Dreifamilienhaus auf einem sonnigen und eingewachsenem Eckgrundstück in guter Wohnlage. Gut geschnittene, helle Räume zeichnen diese Wohnung aus.
Das Objekt ist in einem guten Zustand, da es laufend Instand gehalten wird. Es gibt keinen Reparaturstau.
Folgende Sanierungen wurden ausgeführt:
2004 Fenster
2015 Bad erneuert
2018 Steuergerät Heizung, Böden
2019 Heizkörper
2019 neue Küche
2019 Garagentor
2021 neues Dach
Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Räume mit ca. 93 m² Wohnfläche und liegt im 1. OG.
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Ost und Süd), eigenem Gartenanteil und großem Keller/Hobbyraum ist in zentraler und ruhiger Lage im schönen Fürstenfeldbruck.
Über eine Treppe geht es im 1. OG in die Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon mit Blick in den sonnigen Garten mit kleinem, separat nutzbarem Gartenanteil.
Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und Ihren Alltag gemütlich ausklingen lassen. Der Gartenanteil lädt zum grillen und chillen ein.
Zurück auf dem Flur ist links das Bad mit Wanne/Dusche und WC, gegenüber das Schlafzimmer. Ein weiters Kinder-/ oder Bürozimmer ist direkt neben dem SZ. Gegenüber geht´s direkt in die voll ausgestattete Küche mit allen modernen Elektrogeräten und gleich rechts auf den Ost-Balkon, zum Frühstück mit der aufgehenden Sonne.
Im UG finden Sie den Keller/Hobbyraum, komplett gefliesst und mit einer Heizung ausgestattet. (Nicht anteilig in der Wohnfläche enthalten!)
Zur Wohnung gehört ein eigener Platz im UG für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, sowie eine abschließbare Einzelgarage und separatem Einzelstellplatz.
+ Diele
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/Büro
+ Wohnzimmer
+ Süd-Westbalkon
+ Bad mit Fenster
+ Küche
+ Ostbalkon
+ Voll ausgestattete Einbauküche:
mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefriekombi, Franke Spüle, (alles Markengeräte)
+ Satanlage Katrein
+ Ölheizung mit 5000 l Tank im Keller
+ großer Keller-/Hobbyraum, gefließt und mit Heizung (ca. 21 m²), nicht zur Wohnfläche gerechnet
+ separater Abstellplatz für für Waschmaschine und Trockner im Keller
+ separater Gartenanteil, frei nutzbar (Mit der Gemeinschaft abgestimmt!)
+ Einzelgarage mit separatem Zugang vom Garten aus.
+ zusätzlicher PKW Stellplatz (für 20 €/mtl. Miete direkt vor der Hauseingangstüre, das Geld kommt der Eigentümergemeinschaft zugute)
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben und Maße stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis,
1. dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
2. dass wir keine Bilder von den Wohn- und Schlafräumen im Internet veröffentlichen, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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