Charmanter Bungalow mit Gästebereich und Pool am idyllischen Ammersee in Hofstetten

Objekt ID 2102140
Ort
86928 Hofstetten
Kaufpreis 685.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 111m²

Objektbeschreibung

Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort

Dieser charmante Bungalow in Hofstetten am schönen Ammersee bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Swimmingpool. Die Küche, das Bad und zwei Wintergärten vervollständigen das Angebot. Im Untergeschoss finden Sie eine Gästewohnung mit einem großen Schlafzimmer, einer Kochgelegenheit und einem Bad. Dieser Bereich eignet sich auch perfekt für Teenager oder junge Erwachsene, die ihr eigenes Reich haben möchten. Ein Heiz- und Waschraum, ein Abstellraum sowie der Speicher bieten zusätzlichen Platz und Nutzfläche.

Selbstverständlich könnte hier auch ein herrliches Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
86928 Hofstetten
Wohnfläche
ca. 111m²
Nutzfläche
ca. 188m²
Grundstücksfläche
ca. 890m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
685.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig.
Verfügbar ab
01.09.2024
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert

Ausstattungsbeschreibung

Highlights / Ausstattung

Pool: 4 x 8 m (50.000 Liter), mit Photovoltaikanlage für den Poolbetrieb

Gästebereich / Teenagerbereich: Im Untergeschoss mit kleiner Küche und Bad mit Dusche

Photovoltaik- und Solaranlage: inkl. Einspeisung - deutliche Reduzierung der mtl. Stromkosten

Garten: Kirschbaum, Apfelbaum, Johannisbeeren, Stachelbeeren und eine große Birke am Pool

Weiße Landhaus-Einbauküche: Vom Küchenstudio (Küchentreff) mit 97 cm hoher Arbeitsplatte
Ausstattung Küche: Samsung amerikanischer Kühlschrank, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse und Pizzafunktion, eingebaute Mikrowelle

Weitere Ausstattungen: Speicher über die gesamte Grundfläche (NICHT berücksichtigt in der Nutzflächenberechnung), Glasfaseranschluss, Kamin / Schwedenofen, manuelle Markise auf der Terrasse, Rollläden, überdachte Terrasse, separates Müllhäuschen

Sonstiges
Sanierungen im EG (2014): Alle Böden, Bad, Küche, Türen, Elektrik, Fenster (Wetterseite, Kinderzimmer und Bad 2019)
Sanierungen im UG: Boden im Flur
Neue Ölheizung 12.2023

Zusätzliche Features: Zwei Wintergärten, überdachte Terrasse, Außenkellertreppe im Wintergarten, Einfahrtstor
Waschraum im Keller

Holzständerbauweise: STREIF Haus von Neckermann (Fertighaus)

Dieser Bungalow vereint ländliche Ruhe und modernen Wohnkomfort und bietet ein perfektes Zuhause für Familien und Gäste. Erleben Sie die Lebensqualität am Ammersee und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Weitere Beschreibung

Selbstverständlich kann das Grundstück auch als Baugrund für ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus verwendet werden.

Die Beantragung in der Gemeinde Hofstetten ist ohne lange Wartezeiten möglich.

Unser Architekt kümmert sich gerne um die Planung und um die Einreichung der Baugenehmigung. Unser Netzwerk an Bauunternehmern und Generalunternehmern sorgt für eine zügige Umsetzung. Wir haben auch einen zuverlässigen Finanzierungspartner an unserer Seite - sprechen Sie uns gerne an!

Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. MB Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Zu unseren Bürozeiten, außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.

Ihre

Monika Baldrian

MB Immobilien GmbH

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