EnergieeffizienzklasseB
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie von einem hellen Flur begrüßt, der Ihnen einen idealen Zugang zu den geräumigen Wohn- und Essbereichen sowie zur offenen Küche bietet. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten und begehrten Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, die architektonisch ansprechend gestaltet ist und mit einem Aufzug für eine komfortable Anreise ausgestattet ist.
In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer, die beide kürzlich komplett renoviert wurden. Beide Badezimmer verfügen über moderne Duschen und eine Regendusche für ein luxuriöses Duscherlebnis. Die neuen, großen und hellen Fliesen und die stilvollen Designelemente verleihen den Badezimmern eine zeitgemäße Eleganz.
Das zweite Badezimmer bietet zudem ein WC, eine moderne Duschkabine mit Regendusche, eine Einbaukonsole und einen Waschtisch mit Premiumdekor. Die Armaturen der Novoline-Kollektion von Plank Exklusiv sind ein Highlight: Diese expressive Designelemente sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente in Ihrem neuen Badezimmer.
Praktische Details wurden ebenfalls bei der Renovierung berücksichtigt. In der Wohnung finden Sie einen Waschmaschinenanschluss, um Ihre Wäsche bequem zu Hause waschen zu können.
Zusätzlich können Sie zwei Außenstellplätze erwerben, um Ihr Auto sicher und bequem unterzubringen.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Selbstbezug oder Vermietung und wurde erst kürzlich im März 2023 komplett renoviert. Die Heizungsanlage wurde bereits 2018 komplett erneuert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit modernen Badezimmern und praktischen Details begeistern.
Renovierung/Modernisierung 03.2023
Elektrische Leitungen wurden komplett erneuert
Neue Parkettböden in Wohn- und Essbereich, Flur, sowie Schlafzimmer
Neuen Fenstern mit Dreifachverglasung
Neue Wohnungstür
Lichtschalter: mit Smartphone Bedienung (Smarthome)
Decken-Beleuchtung: mit LED-Licht-Beleuchtung (Bäder, Fluren, Wohnzimmer, Schlafzimmern)
2 Außenstellplätze sind für je 5.000,- Euro zu erwerben
Kein Balkon (für ca. 15.000,00 € kann man den Balkon anbauen)
Gebäude: gemischt genutztes Gebäude – Gewerbe, 2 Arztpraxen, Tierarztpraxis
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Renovierung, moderner Technologie und zusätzlichen Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Kauf für Singles, Paare oder Familien macht.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertagen erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
in Kooperation mit SAWATZKI IMMOBILIEN Inhaberin: Frau Dolly-Maria Sawatzki
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